Υπηρεσίες

ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΒΑΣΕΙ ν.4178/2013

 Η εταιρεία έχει ήδη ολοκληρώσει πολλές πλήρεις Υπαγωγές Αυθαιρέτων Υπερβάσεων δόμησης ή κάλυψης ή ύψους και Αλλαγών Χρήσης, άμεσα, υπεύθυνα και οριστικά.

 

 Οι αμοιβές των μηχανικών που αναλαμβάνουν την προετοιμασία και διεκπεραίωση του φακέλου, είναι οι ελάχιστες δυνατές.

 

 Έχει επίσης προσκομίσει πολλές Βεβαιώσεις Μηχανικού Μη Αυθαιρεσιών, απαραίτητων όπως ορίζει ο νόμος για τη σύσταση συμβολαίου αγοραπωλησίας Ιδιοκτησίας.

ΕΚΔΟΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΩΝ (ΠΕΑ)

 Εκδίδεται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) του ακινήτου, απαραίτητο για την αγοραπωλησία του.

 Μετά την αυτοψία της κατοικίας (διαμέρισμα, διπλοκατοκία, πολυκατοικία)  ή του καταστήματος ή γραφείου και την καταγραφή των ανοιγμάτων, της θερμομόνωσης, της εγκατάστασης θέρμανσης, των λοιπών ενεργοβόρων συσκευών (κλιματιστικών, ηλεκτρικού θερμοσίφωνα), των ηλιακών συστημάτων κ.α. και την επεξεργασία των δεδομένων σε υπολογιστικό πρόγραμμα, η ιδιοκτησία υπάγεται σε βαθμίδα ενεργειακής απόδοσης π.χ. Α, Β, Γ, Δ, Ε, ή άλλη κατώτερη και εκδίδεται το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.

 Η βαθμίδα Ενεργειακής Απόδοσης που θα λάβει η ιδιοκτησία, δε δεσμεύει τον Ιδιοκτήτη σε τίποτα, απλώς ακολουθεί την όποια αγοραπωλησία του ακινήτου. Ο συμβολαιογράφος, σε οποιαδήποτε σύσταση συμβολαίου, οφείλει να μνημονεύσει τον κωδικό αριθμό έκδοσης του συγκεκριμένου εντύπου (Αριθμός Πρωτοκόλλου).

 Μαζί με το Έντυπο, παρέχονται συστάσεις - προτάσεις για κατάλληλες κατασκευαστικές τροποποιήσεις της κατοικίας, που μπορούν οικονομικά να την κατατάξουν σε καλύτερη κατηγορία, να την καταστήσουν δηλαδή λιγότερο Ενεργοβόρα. 

 Όλοι οι έλεγχοι και οι λύσεις βασίζονται στο νέο κανονισμού ενεργειακής απόδοσης κτιρίων (Κ.ΕΝ.Α.Κ.). ΦΕΚ 407Β, 9-4-2010.

Απαιτούνται:

α. Άδεια Οικοδομής β. Συμβόλαιο Αγοραπωλησίας γ. Τοπογραφικό δ. Κάτοψη Ορόφου ε. Πρόσφατο Φύλλο Συντήρησης Λέβητα στ. Έντυπο δήλωσης της κατοικίας σας στο Κτηματολόγιο.

 Η Έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης είναι επίσης απαραίτητη και για την πιθανή Υπαγωγή της κατοικίας, στο Χρηματοδοτούμενο Πρόγραμμα  "Εξοικονομώ κατ' Οίκον", βάσει του οποίου δίδονται τραπεζικές χρηματοδοτήσεις  επιδότησης, για την τροποποίηση εκείνων των στοιχείων της ιδιοκτησίας που θα την ανεβάσουν κατά μία τουλάχιστον Ενεργειακή κατηγορία ή θα επιτύχουν 30% τουλάχιστον οικονομία Ενέργειας.

 Η EcoSynthesis μπορεί να ενημερώσει για τις δυνατότητες του προγράμματος και αν μπορεί ο Ιδιοκτήτης να ενταχθεί σ΄ αυτό.

ΑΔΕΙΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ

 Εκδίδεται η άδεια λειτουργίας μιας νέας επιχείρησης ή η  αλλαγή χρήσης αυτής σε γραφείο ή κατάστημα υγειονομικού ή μη ενδιαφέροντος.
 

 Προ της Αγοράς ή Ενοικίασης ενός νέου χώρου, ιδιαίτερα στην περίπτωση Κατατήματος Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, ή Εκπαιδευτηρίου, απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή εάν Πολεοδομικά και Κατασκευαστικά, μπορεί αυτό να επιτευχθεί.

 

 Εάν δηλαδή η νέα Χρήση του συγκεκριμένου χώρου είναι δυνατή βάσει α) του φακέλου Αδείας που διατηρεί το Αρμόδιο Τμήμα της Υπηρεσίας Δόμησης και β) του εξοπλισμού, των διαστάσεων και της πυρασφάλειας των κύριων  (τραπεζοκαθίσματα, χώροι κυκλοφορίας) και βοηθητικών χώρων (κουζίνα, WC κ.α.). Σ΄αυτή μόνο την περίπτωση, η Αδειοδότηση της Επιχείρησης προχωρεί ομαλά.

 

 Δεχτείτε λοιπόν τις συμβουλές του Μηχανικού, πριν προβείτε σε οποιαδήποτε επένδυση.

 

ΜΕΛΕΤΗ - ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ

 Η EcoSynthesis αναλαμβάνει τη μελέτη και κατασκευή σύγχρονων κατοικιών.

Βασικές παράμετροι στην εκπόνηση κάθε μελέτης αποτελούν :

α. Η Δυνατότητα εξασφάλισης ενέργειας από ενεργητικές και παθητικές κατασκευαστικές δομές.

β.  Η Σύγχρονη Αρχιτεκτονική με έμφαση στην τελική εικόνα του κτιρίου.

γ.  Η Πρακτική Λειτουργικότητα σε καθημερινή χρήση.

δ.  Η Προσεκτική Διαμόρφωση Περιβάλλοντος Χώρου.

ε.  Η Οπτική και Θερμική άνεση των Εσωτερικών Χώρων.

στ. Η Εφαρμογή όλων των κανόνων στατικής Επάρκειας και Αντισεισμικότητας.

ζ.  Η  Απόλυτη συμβατότητα Κόστος-Αποτέλεσμα.

 ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ - ΕΠΙΒΛΕΨΗ

Στοιχεία - Παράμετροι:

α.  Η Διαρκής Παρακολούθηση των Εργασιών.

β. Η Προσεκτική επιλογή Συνεργείων.

γ. Η Τήρηση του Χρονοδιαγράμματος των Εργασιών.

δ.  Η Ασφάλεια των Εργαζομένων.

ε.  Η Ανεύρεση των κατάλληλων Υλικών.

στ. Η Έμφαση στην χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας.

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΧΩΡΩΝ

Το γραφείο εκτελεί ανακαινίσεις χώρων σε διάφορα μέρη της Αττικής. Ο πελάτης, μετά τις πρώτες επισκέψεις στον υπό ανακαίνιση χώρο, λαμβάνει ύστερα από μελέτη δισδιάστατες και τρισδιάστατες απεικονίσεις των κατασκευαστικών λύσεων που προτείνονται.

 

 Έμφαση δίδεται στην αξιοποίηση των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και μικρών τροποποιήσεων που θα οδηγήσουν έξυπνα και απλά την κατοικία ή το χώρο, σε μείωση της Ετήσιας  Ενεργειακής του Κατανάλωσης. Όλες οι λύσεις συνοδεύονται από αναλυτικό προϋπολογισμό υλοποίησης αυτών, έτσι ώστε ο πελάτης να μπορεί πιο εύκολα να τις αξιολογήσει και να αποφασίσει.

 

 Το τρίπτυχο:

 

Þ  προσεχτικά επιλεγμένα συνεργεία

Þ  ποιοτικά άριστα υλικά

Þ  συνεχής επίβλεψη Μηχανικού

 

 εγγυώνται από μόνα τους το αποτέλεσμα.